10月份，曼哈顿公寓租金攀升至三个月来的最高水平，达到了市场最繁忙月份的正常水平。
经纪公司Douglas Elliman Real Estate和估价师Miller Samuel周四（11月14日）报告称，新租约的租金中位数较上年同期增长2.4%，至4,295美元，这是自4月份以来的首次年度增长。
其他地区的房价涨幅更大。在布鲁克林，上月新签租约的中位数为3600美元，同比上涨3.2%。在皇后区西北部，包括长岛市（Long Island City）和阿斯托里亚（Astoria）在内的地区，房价中位数跃升4.8%，至3350美元。
租金此前有所下降，部分原因是9月份较低的抵押贷款利率吸引了一些租房者进入待售住房市场。但借款成本在10月份飙升，按一项指标衡量，目前已超过7%。Miller Samuel公司总裁乔纳森•米勒（Jonathan Miller）表示，这给租金带来了压力。
米勒说：“租金往往跟随着抵押贷款利率。”“抵押贷款利率越高，租金就越高。”
米勒说，由于利率上升，潜在的购房者打消了买房的念头，使租房市场保持活跃。今年10月，曼哈顿的新租约签约量同比激增约24%。
米勒说，租房者不应指望价格很快就会下降。
“抵押贷款利率仍未回落，” Miller称。“经济政策似乎不会表明抵押贷款利率会大幅下降。如果有什么变化的话，租金将保持不变，或者继续上涨。”
纽约市议会通过了一项法案，要求聘请房地产经纪人的房东自己支付经纪人的费用，而不是将费用转嫁给租户，预计租房者的成本会有所降低。
另请参阅尽管一些批评人士警告说，房东最终可能会提高租金，以弥补这一成本，但该措施的支持者辩称，它将帮助租房者找到更便宜的住房，而无需承担重大的前期成本。彭博
