销量下降73.3%，至634套。

第一太平戴维斯研究公司(Savills Research)表示，第二季度新推出的私人住宅数量出现萎缩，为2022年第四季度以来的最低水平。这标志着同比下降73.3%。

在2024年第一季度出现反弹后，2024年第二季度推出的公寓数量减少了一半以上，从1304套减少到634套，这是自2022年第四季度推出504套以来的最低水平。

收缩的原因是缺乏更大规模的开发项目。外中部地区(OCR)推出的公寓数量也大幅下降，第一季度为1,060套，第二季度为126套，为去年第二季度以来的最低水平。

另外两个细分市场的新产品发布量也录得季度增长。在核心中央区(CCR)，已推出的公寓数量从第一季度的20套激增至第二季度的259套。在中部其他地区(RCR)，推出的单位数量环比增长11.2%，达到249套。

开发项目的规模也普遍较小，这可能导致采用率较低。第二季发售的六宗新屋的认购率介乎0.5%至30%，与第一季发售的大部分新屋相似。本季度入住率最高的开发项目是The Hill @ One-North，入住率为30.3%。(见表1)

二手房销售在第二季度出现反弹，环比增长36.7%，是自2022年第二季度以来的最高水平，此前连续三个季度出现下滑。所有三个细分市场的二手房销售都出现了季度增长，CCR的环比增幅最大，达到47.1%。RCR和OCR的二手房销售环比分别增长35.7%和34%。

除了第二季度新推出的数量较少外，新销售和二手销售之间的巨大价格差距可能导致购房者转向二手销售市场。这两个市场在三个细分市场之间的价格差距为44.7%至61.2%，其中CCR的价格差距最大，为61.2%。例如，中央区的转售单价为每平方英尺2,044新元，远低于中央区和中央区的新售价，分别为每平方英尺2,615新元和每平方英尺2,107新元。

第一太平戴维斯新加坡Livethere住宅部董事总经理George Tan表示:“由于新推出的项目较少，我们目前在转售市场看到了更高的销售额。然而，我们预计新开发项目的销售将在今年下半年回升，特别是在所有三个细分市场都将推出大型项目以及预期利率下降的情况下。”

第一太平戴维斯新加坡研究及咨询部执行董事Alan Cheong评论道:“虽然新销售市场似乎存在一些消化不良，但开发商可能没有降价的灵活性。除非项目具有特殊属性，否则第一周的新销售额可能会徘徊在25%至30%之间。

“展望未来，我们可能会看到一个新趋势，即项目可能会在发行初期和接近完成时经历销售集群。目前，我们维持对2024年价格持平的预测，并有一定的上行倾向。”