房价的减速模式现在已经非常明显。总体通胀率似乎在2月和3月触及15.1%的周期高点，4月降至14.5%，5月降至14.1%，6月降至14%，其中7月的最新数据显示，通胀率同比增长13%。

物价增幅的温和下降主要与生活成本问题和利率上升有关。据传闻，房地产中介报告的销售截止时间更长了。如果你是一个潜在买家，这一比例(15%对13%)并不算高。

房价仍在上涨，平均价格或中值价格仍是平均收入的几倍。

尽管如此，我们可以察觉到，当储蓄增加和远程工作等因素推高了价格，以及新的生活成本/利率上升阶段的开始，从而抑制了需求时，市场中的流行病因素已经结束。

后一阶段的走向在现阶段是所有人的猜测。转向更低的总体增长率?几乎可以肯定，但是价格的调整呢?目前还没有定论。业内专家预计，到12月，年度房价通胀率将降至8%至10%，都柏林的通胀率将更低。

更高的利率——欧洲央行(ecb)已开始一系列加息——可能会在明年再次压低利率，但人口增长加速——住房需求的传统驱动因素之一——与持续且长期存在的供应问题相结合，会在另一个方向支撑需求。

爱尔兰的房地产市场是全球波动最大的房地产市场之一。在2008年金融危机爆发前，伦敦房价增长最快，是金融危机后房价暴跌最严重的地区，随后是复苏最快的地区。

没有人预测到大流行引发的迷你繁荣，所以不要指望目前的一系列预测是正确的。